Te ayudamos a dar forma jurídica a tu comunidad de propietarios
Administradores de fincas colegiados con 20 años de experiencia
La creación de una comunidad de propietarios se recoge en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), donde regula la organización y el funcionamiento. Desde hace 20 años Horizontalia Fincas hemos ayudado a muchos los propietarios a crear la comunidad de vecinos y darle forma jurídica.
Para crear una comunidad de propietarios, se deben cumplir con ciertos requisitos:
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Existencia de varios propietarios. Una comunidad de propietarios se forma cuando existen varios propietarios en un edificio o conjunto de edificios, como apartamentos, pisos, locales comerciales, etc. Cada propietario tiene su propia unidad inmobiliaria.
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Estatutos de la comunidad. Los propietarios deben elaborar y aprobar los estatutos de la comunidad. Estos estatutos son un conjunto de reglas internas que regulan la convivencia y la gestión de la comunidad. Los estatutos pueden incluir disposiciones sobre el reparto de los gastos comunes, el funcionamiento de la junta de propietarios, las mayorías necesarias para tomar decisiones, etc.
Para creación de comunidades de propietarios se precisa dar algunos pasos:
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Convocatoria de la primera reunión. Una vez que se han elaborado los estatutos o, al menos, se ha acordado la intención de crear la comunidad, se convoca a una reunión de todos los propietarios. En esta reunión se deben discutir y aprobar los estatutos y tomar decisiones sobre la organización de la comunidad.
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Elección de órganos de gobierno. En esta primera reunión, los propietarios deben elegir a los órganos de gobierno de la comunidad: Presidente, Secretario, Tesorero, y la Junta de propietarios, que es el órgano principal encargado de tomar decisiones importantes para la comunidad.
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Registro de la comunidad. Una vez que se han aprobado los estatutos y se han elegido los órganos de gobierno, la comunidad debe registrarse en el Registro de la Propiedad. Esto es importante para que la comunidad tenga personalidad jurídica y pueda actuar legalmente, como contratar servicios, demandar a terceros, etc.
Desde Horizontalia Fincas nos encargamos de llevar todo este proceso de manera ágil y precisa, evitando el papeleo, trámites y problemas a los propietarios. En Este sentido nos encargamos:
- Acompañamiento y asesoramiento en todo el proceso;
- Elaboración de Estatutos y normas de régimen interno;
- Solicitud del C.I.F.;
- Apertura de la cuenta bancaria;
- Contratación de suministros;
- Levantamiento de acta
- Registro de la Comunidad
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